Español
English
Deutsch
Italiano
Dansk
Nederlands
Norsk
Prestations de service
Procédure achat maison en Espagne
Votre agence immobilière Torrox MIMI vous aidera avec toute la procédure d´un achat de maison en Espagne.
1. RÉSERVER VOTRE MAISON À LA COSTA DEL SOL ESPAGNE
En Espagne les mêmes maisons généralement sont offertes par plusieurs agents immobilières. C´est la même chose avec les immobiliers Costa del Sol. Il n´y a pas d´exclusivité, c´est pourquoi vous avez la possibilité de formaliser votre offre pour l´achat de la maison par le paiement d´une somme de réservation. De cette manière le vendeur vous donne la garantie qu´il enlève la propriété du marché. Grâce à ce paiement d´une somme de réservation on protège votre intérêt d´acheter la propriété. En général la somme de réservation est 3.000 Euros.
2. INVESTIGATIONS LÉGALES
Tandis que la maison a été réservée à votre nom, nous faisons toutes les investigations légales nécessaires avec toutes les autorités correspondentes. Nous vous garantissons que la propriété que vous désirez acheter est légale et livre de charges, de dettes et/ou d´encombrements. Aussi nous pourrons vous garantir que la maison a son acte, sa documentation et que le vendeur est le propriétaire légitime.
3. LE CONTRAT PRIVÉ
Nous faisons un Contrat Privé qui sera signé par les deux parties acheteur et vendeur. Dans ce Contrat Privé on met tous les détailles de l´accord, les conditions de paiement et la date de signer dans la Notarie. En signer le Contrat Privé vous payez une arrhes qui n´est pas revendicable. En général cette arrhes est 10% du prix de la maison réduit par la somme que vous aviez payé pendant la réservation de la propriété (voyez 1). Vous êtes bien protégé par ce contrat privé! Demandez-nous pourquoi!
4. ACHÈVEMENT À LA NOTARIE EN ESPAGNE
On fait l´achèvement de l´achat de la propriété dans la présence d´un Notaire espagnol. L´acheteur et le vendeur signent l´acte de la propriété (en espagnol: ¨Escritura de compraventa¨). Le Notaire est un représentant officiel de l´État qui garantit que les contrats sont légals. Son obligation est certifier que les contrats ont été signés, que l´argent a été payé et que l´acheteur et le vendeur ont été informés de leurs obligations tributaires.
5. CONCLUSION ET REGISTRATION
Vous êtes maintenant le propriétaire de la maison et nous enregistrerons la propriété dans le bureau de l´enregistrement (en espagnol: ¨el Registro¨), de sorte que vous êtes régistré comme le nouveau propriétaire légal. En général le bureau de l´enregistrement a besoin de trois mois pour terminer ce travail et nous annoncera quand nous pouvons aller prendre les actes.
Dans notre service nous changeons les contrats des entreprises à mission de service public suivantes:
Les sociétés de distribution d´eau, d´électricité, de charges de la communauté (le cas échéant), des impôts locals, de ramassage des ordures, etc.
Agence immobilière Torrox MIMI
Nous sommes un équipe de professionels avec plus de 20 années d´expérience dans le secteur immobilier dans le sud de l´Espagne et spécifiquement dans la Costa del Sol. Nous parlons plusieures langues, aussi le Français. Nous avons beaucoup de maisons dans nos livre. Des maisons à vendre mais ainsi que des maisons de locations de longue durée et des maisons à louer pour votre séjour. Contactez-nous par courrier électronique inmobiliariamimi@gmail.com. Ou appelez-nous à +34-654 644 289 ou +34-951 403 455. Vous assistera Jean-Marc.
Prêt hypothécaire en Espagne
Si vous auriez besoin d´un prêt hypothécaire en Espagne, nous pourrons vous aider grâce à notre coopération exclusive avec La Caixa banque. Demandez-nous les conditions.
Nous contacter
Dans tous les cas, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous rencontrer et de vous informer.
Vous pouvez nous contacter par le biais de notre formulaire de contact, ou si vous le souhaitez, par nos numéros de téléphone ou par e-mail.