Doppelhaushälfte zum Verkauf in der Straße Manuel Marín, mit ZWEI GEWERBLICHEN RÄUMEN im Herzen von Nerja, nur wenige Meter vom Balcón de Europa entfernt.-
Zentrum, Nerja
Der Verkaufspreis beträgt 304.900 €
90 m² Fläche
4 Zimmer
WOHNUNG MIT 2 RÄUMEN INKLUSIVE. Wohnen auf einem einzigen Erdgeschoss mit drei unabhängigen Eingängen. Das Hotel liegt im Zentrum von Nerja, 300 Meter vom Balcón de Europa entfernt, einem Ort, der ständig von Besuchern und Bewohnern dieser wunderschönen Stadt besucht wird.
Es verfügt über 4 Räume: 2 Innenschlafzimmer, die auf eine Terrasse führen, und 2 Außenräume (größere Fläche), die auf die Straße hinausgehen.
Diese Räumlichkeiten verleihen dem Zuhause einen großen Mehrwert, indem sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. als Geschäft/Büro/Beratung/Raum für Touristen oder Lehrer oder Studenten.
Die Einnahmen aus Ihrer Miete decken die monatlichen Kosten der Hypothek und ermöglichen so die Amortisation der Investition. Und es bietet auch die Möglichkeit, Familien- und Berufsleben im selben Raum zu vereinbaren, für diejenigen, die das gesamte Haus bewohnen möchten.
Diese beiden Räumlichkeiten teilen sich eine Toilette, haben einen direkten und unabhängigen Zugang von der Straße aus und beeinträchtigen nicht die normale Nutzung des Haupthauses, obwohl sie durch Aufschließen der beiden entsprechenden Innentüren mit diesem kommunizieren können.
Am Haupteingang des Hauses gibt es einen kleinen Flur, der zum Wohnzimmer und zur Wohnküche führt, die über eine Frühstückstheke verfügt und mit allem ausgestattet ist, was Sie brauchen. Hier fallen die Holzdecke, der Terrazzoboden und das natürliche Licht durch die großen Fenster zur Terrasse auf.
Diese Terrasse fungiert als Artikulator, da sie von allen Räumen aus zugänglich ist und dem gesamten Haus Licht und Frische verleiht. Die Komposition mit Terrazzoboden und reichlich Pflanzen verleiht eine warme Eleganz. Nach hinten hin gibt es einen mit einem Vorhang geschützten Wasch- und Grillplatz.
Kehrt man ins Innere des Hauses zurück und folgt man dem zentralen Flur, so ergibt sich Folgendes:
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und französischen Türen zur Terrasse. Das Einzelschlafzimmer wird auch als Schreibtisch genutzt.
Auf der linken Seite befindet sich ein geschlossener Lagerbereich mit Schiebejalousien und Zugang zu den beiden externen/lokalen Räumen.
Am Ende befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Doppelzimmer.
Als allgemeine Merkmale müssen wir hervorheben, dass das Haus über Folgendes verfügt:
Klimaanlage/Zentralheizung in allen Räumen.
Holzimitat-Porzellanboden im ganzen Haus, außer in der Küche.
Die Möblierung unterliegt aufgrund möglicher Kundeninteressen der Verhandlung, die für die berufliche Tätigkeit in den Räumlichkeiten genutzten Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.
Der Zugang zu allen wichtigen Stränden und den besten Gastronomiebetrieben in NERJA ist nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Kostenlose Parkplätze 100 und 300 Meter entfernt.
Nerja ist eine erstklassige Touristenattraktion mit praktisch konstanten Besucherzahlen das ganze Jahr über.
Seine Temperatur und die Herzlichkeit seiner Menschen ermöglichen es Ihnen, einen ewigen Frühling zu genießen.
Bars und Restaurants: 100 m
Lebensmittelgeschäfte: 100 m
Supermarkt: 100 m
Einkaufszentrum: 18 km
Golf: 17 km
Krankenhaus/Medizinisches Zentrum: 500 m
Flughafen: 60 km
Gemäß dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober sind die Übertragungssteuer sowie die regulierten Notar- und Registerkosten nicht im Verkaufspreis enthalten.
Für die kaufmännische Verwaltung erhebt das IMMOBILIENUNTERNEHMEN KEINE Provision vom Investor.
NULL PROVISION
Dem Kunden steht das detaillierte Informationsblatt der Immobilie „DAY“ (kurzes Informationsdokument) zur Verfügung. Die Preise gelten für 60 Tage, vorbehaltlich Verfügbarkeit und Bestätigung durch die Eigentümer. Die Beschreibung und die angegebenen Preise für
Die auf dieser Website zum Verkauf stehenden Immobilien sind korrekt. Die auf dieser Website enthaltenen Informationen können jedoch Fehlern oder Auslassungen, Änderungen und Löschungen unterliegen.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist bei uns schnell, praktisch und einfach. Wir führen alle Formalitäten vor und nach der notariellen Urkunde durch.
Wir arbeiten von und für Sie und beraten Sie professionell bei der gesamten Immobilienverwaltung.
Mit unserem professionellen kaufmännischen Management werden wir auf ALLE Ihre Erwartungen und Anliegen eingehen.