Maison jumelée à vendre dans la rue Manuel Marín, avec DEUX LOCAUX COMMERCIAUX au coeur de Nerja à quelques mètres du Balcon de Europa.-
Centre, Nerja
le prix de vente est de 304 900 €
90 m² de surface
4 chambres
LOGEMENT AVEC 2 LOCAUX INCLUS. Logement sur un seul rez-de-chaussée avec trois entrées indépendantes. Situé dans le centre de Nerja, à 300 mètres du Balcon de Europa, un lieu continuellement fréquenté par les visiteurs et les habitants de cette belle ville.
Elle dispose de 4 pièces : 2 chambres intérieures qui s'ouvrent sur un patio et 2 pièces extérieures (plus grandes) qui s'ouvrent sur la rue.
Ces locaux ajoutent une grande valeur à la maison en offrant diverses options d'utilisation telles qu'un magasin/bureau/consultation/salle pour les touristes ou les enseignants ou les étudiants.
Les revenus tirés de votre location couvrent le coût mensuel du crédit immobilier, vous permettant d'amortir l'investissement. Et il offre également la possibilité de concilier vie familiale et vie professionnelle dans un même espace pour ceux qui souhaitent occuper toute la maison.
Ces deux locaux partagent un cabinet de toilette, ont un accès direct et indépendant depuis la rue et n'interviennent pas dans l'usage normal de la maison principale, bien qu'ils puissent communiquer avec celle-ci en déverrouillant les deux portes intérieures correspondantes.
À l'entrée principale de la maison, il y a un petit hall menant au salon et à la cuisine-salle à manger qui intègre un bar américain et est meublée avec tout ce dont vous avez besoin. Ici, le plafond en bois, le sol en terrazzo et l'éclairage naturel provenant des grandes fenêtres sur le patio se distinguent.
Ce patio fonctionne comme un articulateur puisqu'on y accède depuis toutes les pièces, apportant lumière et fraîcheur à toute la maison. La composition avec sol en terrazzo et plantes abondantes donne une élégance chaleureuse. Vers l'arrière, il y a une buanderie et un espace barbecue protégé par un rideau.
En revenant à l'intérieur de la maison et en suivant le couloir central, on développe :
À droite, deux chambres avec placards et portes-fenêtres donnant sur le patio. La chambre simple sert également de bureau.
A gauche, un espace de rangement fermé avec volets coulissants, et accès aux deux pièces extérieures/locales.
Au fond, la salle de bain principale avec douche et accès direct à la chambre double.
Comme caractéristiques générales, nous devons souligner que la maison a:
Climatisation/chauffage central dans toutes les pièces.
Plancher de porcelaine imitation bois dans toute la maison sauf dans la cuisine.
Le mobilier est sujet à négociation en cas d'intérêt éventuel du client, le mobilier utilisé pour les activités professionnelles dans les locaux n'est pas inclus dans le prix.
Accès à toutes les plages principales et aux meilleurs établissements de restauration de NERJA à seulement 5/10 minutes à pied. Parkings gratuits à 100 et 300 mètres.
Nerja est une attraction touristique de premier ordre avec des taux de fréquentation pratiquement constants tout au long de l'année.
Sa température et la chaleur de ses habitants vous permettent de profiter d'un printemps éternel.
Bars et restaurants : 100 m
Épiceries : 100m
Supermarché : 100m
Centre commercial : 18 km
Golf : 17 km
Hôpital/Centre médical : 500 m
Aéroport : 60 km
Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, la taxe de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement réglementés ne sont pas inclus dans le prix de vente.
LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE NE CHARGE PAS de commission d'investisseur pour la gestion commerciale.
ZÉRO COMMISSION
Le client a à sa disposition la fiche détaillée du bien, 'JOUR', (bref document d'information) Les prix sont valables 60 jours, sous réserve de disponibilité et de confirmation par les propriétaires. On pense que la description et les prix indiqués pour
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Acheter et vendre une propriété avec nous est rapide, pratique et simple, nous effectuons toutes les démarches, avant et après l'acte notarié.
Nous travaillons pour et pour vous, des conseils professionnels dans toute la gestion immobilière.
Nous répondrons à TOUTES vos attentes et préoccupations avec notre gestion commerciale-professionnelle.