Maison jumelée à vendre dans la rue Manuel Marín, avec DEUX LOCAUX COMMERCIAUX au coeur de Nerja, à quelques mètres du Balcón de Europa.-
Centre, Nerja
le prix de vente est de 304 900 €
Surface 90 m²
4 chambres
LOGEMENT AVEC 2 LOCAUX INCLUS. Logement de plain-pied avec trois entrées indépendantes. Situé au centre de Nerja, à 300 mètres du Balcón de Europa, un lieu continuellement visité par les visiteurs et les habitants de cette belle ville.
Il dispose de 4 pièces : 2 chambres intérieures qui s'ouvrent sur un patio et 2 pièces extérieures (surface plus grande) qui s'ouvrent sur la rue.
Ces locaux ajoutent une grande valeur à la maison en offrant diverses options d'utilisation telles qu'un magasin/bureau/consultation/salle pour les touristes ou les enseignants ou les étudiants.
Les revenus tirés de votre location couvrent le coût mensuel du crédit immobilier, permettant d'amortir l'investissement. Et il offre également la possibilité de concilier vie familiale et vie professionnelle dans un même espace pour ceux qui souhaitent occuper toute la maison.
Ces deux locaux partagent des toilettes, ont un accès direct et indépendant depuis la rue et n'interviennent pas dans l'utilisation normale de la maison principale, bien qu'ils puissent communiquer avec elle en déverrouillant les deux portes intérieures correspondantes.
À l'entrée principale de la maison, il y a un petit hall menant au salon et à la cuisine-salle à manger qui intègre un bar américain et est meublée avec tout ce dont vous avez besoin. Ici se distinguent le plafond en bois, le sol en terrazzo et l'éclairage naturel des grandes fenêtres donnant sur le patio.
Ce patio fonctionne comme un articulateur, puisqu'on y accède depuis toutes les pièces, apportant lumière et fraîcheur à toute la maison. La composition avec sol en terrazzo et plantes abondantes donne une élégance chaleureuse. Vers l'arrière se trouve un espace buanderie et barbecue protégé par un rideau.
En revenant à l'intérieur de la maison et en suivant le couloir central, se développent les éléments suivants :
A droite, deux chambres avec placards intégrés et portes françaises donnant sur le patio. La chambre simple sert également de bureau.
A gauche, un débarras fermé avec stores coulissants, et accès aux deux pièces extérieures/locales.
Au fond, la salle de bain principale avec douche et accès direct à la chambre double.
Comme caractéristiques générales, nous devons souligner que la maison a :
Climatisation/chauffage central dans toutes les pièces.
Plancher de porcelaine imitation bois dans toute la maison sauf dans la cuisine.
Le mobilier est sujet à négociation en raison de l'intérêt éventuel du client, le mobilier utilisé pour les activités professionnelles des locaux n'est pas inclus dans le prix.
Accès à toutes les principales plages et aux meilleurs établissements hôteliers de NERJA à seulement 5/10 minutes à pied. Parking gratuit à 100 et 300 mètres.
Nerja est une attraction touristique de premier ordre avec des taux de fréquentation pratiquement constants tout au long de l'année.
Sa température et la chaleur de ses habitants vous permettent de profiter d'un printemps éternel.
Bars et Restaurants : 100 m
Epiceries : 100 m
Supermarché : 100 m
Centre commercial : 18 km
Golf : 17 km
Hôpital/Centre Médical : 500 m
Aéroport : 60 km
Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, les droits de mutation, les frais réglementés de notaire et de registre, ne sont pas inclus dans le prix de vente.
LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE NE FACTURE PAS de commission à l'investisseur pour la gestion commerciale.
COMMISSION ZÉRO
Le client a à sa disposition la fiche détaillée du bien, 'JOUR', (court document d'information) Les prix sont valables 60 jours, sous réserve de disponibilité et confirmation des propriétaires. Le descriptif et les tarifs indiqués pour
Les propriétés en vente sur ce site sont correctes. Toutefois, les informations contenues sur ce site Internet peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions, modifications et suppressions.
Acheter et vendre une propriété chez nous est rapide, pratique et simple, nous effectuons toutes les démarches, avant et après l'acte notarié.
Nous travaillons par et pour vous, des conseils professionnels sur toute la gestion immobilière.
Nous répondrons à TOUTES vos attentes et préoccupations avec notre gestion commerciale professionnelle.