Casa bifamiliare in vendita in via Manuel Marín, con DUE LOCALI COMMERCIALI nel cuore di Nerja, a pochi metri dal Balcón de Europa.-
Centro, Nerja
il prezzo di vendita è di € 304.900
Superficie 90 mq
4 stanze
ALLOGGIO CON 2 LOCALI INCLUSI. Abitazione su unico piano terra con tre ingressi indipendenti. Situato nel centro di Nerja, a 300 metri dal Balcón de Europa, un luogo continuamente visitato dai visitatori e dagli abitanti di questa bellissima città.
Dispone di 4 stanze: 2 camere interne che si aprono su un patio e 2 stanze esterne (superficie maggiore) che si aprono sulla strada.
Questi locali aggiungono grande valore alla casa offrendo diverse possibilità d'uso come negozio/ufficio/consulenza/sala per turisti o insegnanti o studenti.
Il reddito ottenuto dal tuo affitto copre il costo mensile del mutuo, permettendo di ammortizzare l'investimento. E offre anche la possibilità di conciliare vita familiare e lavorativa nello stesso spazio per chi desidera occupare l'intera casa.
Questi due locali condividono un bagno, hanno accesso diretto e indipendente dalla strada e non interferiscono nel normale utilizzo dell'abitazione principale, sebbene possano comunicare con essa sbloccando le due corrispondenti porte interne.
All'ingresso principale della casa si trova un piccolo ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina-sala da pranzo che incorpora un bancone all'americana ed è arredata con tutto il necessario. Qui risaltano il soffitto in legno, il pavimento in terrazzo e l'illuminazione naturale proveniente dalle grandi finestre sul patio.
Questo patio funziona come un articolatore, poiché vi si accede da tutte le stanze, donando luce e freschezza a tutta la casa. La composizione con pavimento in terrazzo e abbondanti piante dona una calda eleganza. Verso il retro si trova la zona lavanderia e barbecue protetta da tenda.
Ritornando all'interno dell'abitazione e seguendo il disimpegno centrale, si sviluppano:
A destra, due camere da letto con armadi a muro e porte-finestre sul patio. La camera singola viene utilizzata anche come scrivania.
A sinistra, un ripostiglio chiuso con persiane scorrevoli, e accesso ai due locali/locali esterni.
In fondo, il bagno principale con doccia e accesso diretto alla camera matrimoniale.
Come caratteristiche generali dobbiamo evidenziare che la casa dispone di:
Aria condizionata/riscaldamento centralizzato in tutte le stanze.
Pavimento in gres porcellanato finto legno in tutta la casa tranne che in cucina.
L'arredamento è soggetto a trattativa a causa del possibile interesse del cliente, i mobili utilizzati per le attività professionali dei locali non sono compresi nel prezzo.
Accesso a tutte le principali spiagge e alle migliori strutture ricettive di NERJA a soli 5/10 minuti a piedi. Parcheggio gratuito a 100 e 300 metri.
Nerja è un'attrazione turistica di prim'ordine con un tasso di visitatori praticamente costante durante tutto l'anno.
La sua temperatura e il calore della sua gente permettono di godere di un'eterna primavera.
Bar e Ristoranti: 100 m
Negozi di alimentari: 100 m
Supermercato: 100 mt
Centro Commerciale: 18 km
Golf: 17 km
Ospedale/Centro Medico: 500 m
Aeroporto: 60 km
In conformità con il Decreto del Governo dell'Andalusia 218/2005 dell'11 ottobre, l'imposta di trasferimento, le spese notarili e di registro regolamentato non sono incluse nel prezzo di vendita.
LA SOCIETA' IMMOBILIARE NON ADDEBITA commissioni all'investitore per la gestione commerciale.
COMMISSIONE ZERO
Il cliente ha a disposizione la scheda informativa dettagliata dell'immobile, 'GIORNO', (documento informativo breve). I prezzi hanno validità 60 giorni, salvo disponibilità e conferma da parte dei proprietari. La descrizione ed i prezzi indicati per
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Comprare e vendere un immobile con noi è veloce, pratico e semplice, svolgiamo tutte le pratiche, prima e dopo l'atto pubblico notarile.
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